7 نصائح عن شراء عقارات للبيع او شقق للبيع في مصر

اليك 7 نصائح عند شراء عقارات للبيع او شقق للبيع في مصر

نقدم لكم اليوم بعض النصائح التي يغفل عنها بعض المستثمرين العرب او حتي الراغبين في شراء عقارات للبيع  او شقق للبيع  او أراضي للبيع في مصر ، فنظرا للتعداد السكاني الكبير في مصر فعليك باتخاذ الحذر من التعامل مع اشخاص غير مخولين بذلك ويفضل ان تكون تعاملاتك مع شركات او اشخاص موثوق فيهم للإدارة اعمالك التجارية والمصرفية والاستثمارية في مصر، حتي تضمن الحفاظ علي حقوقك المالية لأقصي حد 

اليك بعض النصائح الثمينة حين اتخاذ قرار شراء عقارات للبيع او شقق للبيع في مصر بغرض الاستثمار او السكن 

(1)
المساحة العقارية التي ترغب في الاستثمار فيها حال قيامك بشراء عقارات للبيع او شقق للبيع  او أراضي للبيع، ومتوسط أسعار العقارات في المنطقة التي ترغب في الاستثمار او السكن بها  وهل يتناسب متوسط أسعار العقارات في تلك المنطقة مع الميزانية التي قد قمت بتحديدها في وقت سابق للاستثمار او السكن
(2)
عليك باتخاذ الحذر عند القيام بتتبع اعلانات مجانية عن شقق للبيع او عقارات للبيع  او أراضي للبيع ليست جدية وانما إعلانات مضلله هدفها تحصيل مبالغ مالية لمعاينة العين المراد بيعها لك ، فهناك بعض الأشخاص يقومون بطرح اعلانات مجانية عن عقارات للبيع او شقق للبيع بالاتفاق مع المالك الأصلي مقابل مصاريف معاينة يتم تقسيمها مع مالك العقار ثم يتم الرد علي الشاري بعد ذلك بعدم رغبه البائع ( مالك العقار الأصلي ) ببيع العقار الان لأي سبب غبر حقيقي، لذلك تجنب أي إعلانات يطلب منك المعلن فيها حين التواصل أي مبالغ مالية لمعاينة المكان الذي ترغب في الاستثمار فيه

إقرأ ايضا
https://aqaratnews.blogspot.com.eg/2017/12/fifth-settlement-new-cairo-egypt.html 

(3)
حين قيامك باتخاذ قرار شراء عقارات للبيع او شقق للبيع او فيلات للبيع في مصر عليك التأكد ان البائع هو المالك الأصلي للعقار، اما ان العقار مورث عليك بالتأكد من حضور جميع الورثة عملية البيع بأنفسهم او من ينوب عنهم في عملية البيع عبر توكيل رسمي بالتصرف في أملاك الوريث، فإن لم يحضر كافة الورثة يحق للوريث الغائب رفع قضية ببطلان العقد وهذا النوع من القضايا قد يستكر لسنوات طويلة ويمكن ان يتم الحكم بالفعل ببطلان العقد في نهاية الامر
(4)
يجب أيضا ان تقوم بفصح صورة من عقد اي عقارات مرغوب في شرائها واعلام الوراثة ان كان عقارات مورثا، من ثم التأكد من صحة كافة الأوراق الثبوتية
(5)
عليك بالتأكد من ان كان العقار قيد الرهن ام لا، والتواصل مع البنك الراهن والتأكد من ان البنك قد رفع الرهن عن العقار
(6)
حين شراء أي عقارات للبيع  او شقق للبيع تحت التقسيط عليك بالذهاب الي الجهة الممولة للعقار والتأكد من ان قيمة الأقساط المتبقة علي العقار واما خصمها من المبلغ الذي ستقوم بدفعة للمالك او عليه ان يقوم بتسديد كافة الأقساط المتبقية قبل إتمام عملية الشراء
(7)
لا تقم بتوقيع أي عقود تفويض مطلقة لأي وسطاء نهائيا